Я, Дюкова Инна Станиславовна, являюсь собственником квартиры №49 в доме №3 по Лахтинской улице. Проживаю по указанному адресу.
В 2023 году подрядной организацией ООО «Спецстрой» проводился капитальный ремонт фасадов дома. Работы ещё не закончены, однако в сети интернет уже размещена исполнительная смета, согласованная 29.12.2023 года (Приложение 1).
К незаконченным работам относится, в том числе, то, что окна на лестничных клетках не заменены (Приложение 2). Тем не менее, по данным исполнительной сметы окна уже установлены. При этом их количество больше существующих на лестничных клетках на 6 штук, а стоимость ниже первоначальной на 52,6%.
Вместе с тем, для сохранения архитектурного облика города поврежденные подлинные элементы исторических зданий должны максимально восстанавливаться. Поэтому, проживая в историческом доме, ратую за то, чтобы подлинные окна не меняли на новые, а максимально восстановили силами и средствами подрядчика. Тем более, что считаю решение о замене окон необоснованным.
Также к невыполненным работам относится то, что не во всех цокольных проемах разобрана кирпичная кладка, но окна-ПВХ уже установлены (декоративные решетки отсутствуют) (Приложение 3). При этом, вместо указанных в локальной и исполнительной сметах окон с поворотно-откидными створками, открывается только одно окно, остальные - с «глухими» створками, из-за чего при отсутствии вентиляции на окнах образуется конденсат со стороны подвала. В доме два подвальных помещения, оба являются собственностью Санкт-Петербурга, являются защитными сооружениями ГО ( помещение 8-н передано в оперативное управление ГКУ «ЖА Петроградского района Санкт-Петербурга») (Приложения 4-7).
Прошу провести проверку изложенных фактов. О результате прошу сообщить по адресу электронной почты
gold4inna4@mail.ru.
Приложения:
1. Исполнительная смета ремонт фасада по адресу: Лахтинская ул., д. 3 литера А (21 лист).
2. Фотофиксация отсутствия ремонтных работ по замене окон по состоянию на 26.01.2024 (2 фото).
3. Фотофиксация нарушений при ремонте цокольных проемов по состоянию на 26.01.2024 (6 фото).
4. Сведения о нежилом помещении 8-н (сведения КИО от 27.01.2024) (1 лист).
5. Выписка из ЕГРН «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» по нежилому помещению 8-н от 26.01.2024 (3 листа).
6. Сведения о нежилом помещении 10-н (сведения КИО от 27.01.2024) (1 лист).
7. Выписка из ЕГРН «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» по нежилому помещению 8-н от 26.01.2024 (3 листа).
Итого приложений на 29 листах, 8 фотографий.